Estimation théorique
impasse des millevents,37130 Langeais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse des millevents,37130-Langeais indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhémont (37038), comprenant 767 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-20 | 30 | LES MILLEVENTS | 5 | 95 | 603 | 145000€ | 1526€ |
2021-05-11 | 8 | LES MILLEVENTS | 5 | 95 | 443 | 112000€ | 1179€ |
2021-12-14 | 12 | ALL DES TROENES | 5 | 101 | 678 | 170229€ | 1685€ |
2022-11-04 | 31 | LES MILLEVENTS | 4 | 80 | 483 | 135000€ | 1688€ |
2023-03-14 | 7 | ALL DES TROENES | 4 | 80 | 600 | 140250€ | 1753€ |
2021-06-29 | 13 | ALL DES THUYAS | 4 | 92 | 331 | 130000€ | 1413€ |
2021-03-01 | 11 | ALL DES THUYAS | 3 | 72 | 369 | 102000€ | 1417€ |
2022-12-21 | 16 | ALL DES ERABLES | 4 | 92 | 37 | 125000€ | 1359€ |
2020-08-21 | 9 | ALL DES TAMARIS | 3 | 72 | 332 | 102000€ | 1417€ |
2023-02-17 | 19 | RUE DES COUDRAIES | 4 | 92 | 203 | 80000€ | 870€ |
2019-06-25 | 3 | ALL DU CHAMP DE LA MOTTE | 4 | 79 | 691 | 176000€ | 2228€ |
2019-10-24 | 2 | ALL DE LA FUYE | 5 | 88 | 488 | 134584€ | 1529€ |
2020-09-25 | 22 | ALL DU CLOS CHRISTOPHE | 4 | 77 | 593 | 176000€ | 2286€ |
2022-09-02 | 17 | AV DES MISTRAIS | 4 | 104 | 676 | 270000€ | 2596€ |
2022-06-13 | 31 | ALL DES QUARTS | 4 | 77 | 701 | 170000€ | 2208€ |
2020-04-17 | 5 | ALL DES MURIERS | 5 | 106 | 622 | 182000€ | 1717€ |
2020-09-15 | 29 | ALL DES QUARTS | 5 | 95 | 630 | 202000€ | 2126€ |
2020-08-27 | 40 | ALL DE LA FUYE | 7 | 159 | 448 | 258000€ | 1623€ |
2020-10-15 | 23 | ALL DE LA FUYE | 6 | 99 | 694 | 200000€ | 2020€ |
2021-12-15 | 62 | ALL DES QUARTS | 5 | 95 | 515 | 155000€ | 1632€ |
2019-12-12 | 60 | ALL DES QUARTS | 6 | 125 | 633 | 179200€ | 1434€ |
2020-01-29 | 4 | ALL DES MURIERS | 5 | 118 | 909 | 200000€ | 1695€ |
2023-05-12 | 62 | RUE DES COUDRAIES | 4 | 90 | 771 | 230000€ | 2556€ |
2021-10-25 | 6 | IMP DES VEILLOIRS | 3 | 68 | 99 | 90000€ | 1324€ |
2023-02-13 | 4 | RUE DE LA TISSERANDERIE | 6 | 95 | 225 | 100000€ | 1053€ |
2022-05-31 | 49 | RUE RABELAIS | 4 | 87 | 500 | 180000€ | 2069€ |
2020-01-28 | 45 | RUE RABELAIS | 4 | 113 | 467 | 200000€ | 1770€ |
2019-07-05 | 565 | LES BOUVRIERES | 4 | 93 | 208 | 50000€ | 538€ |
2023-05-25 | 3 | RUE RABELAIS | 2 | 56 | 42 | 62000€ | 1107€ |
2020-06-12 | 1 | RUE RABELAIS | 3 | 76 | 48 | 125000€ | 1645€ |
2022-03-28 | 7 | RUE RACAN | 3 | 80 | 158 | 160000€ | 2000€ |
2021-03-18 | 26 | RUE RABELAIS | 2 | 54 | 223 | 185000€ | 3426€ |
2019-07-12 | 938 | MORTVOUSETES | 4 | 115 | 585 | 199500€ | 1735€ |
2019-08-30 | 33 | RUE RABELAIS | 3 | 60 | 370 | 225000€ | 3750€ |
2021-09-14 | 7 | RUE HAUTE DE MORT VOUS ETES | 2 | 65 | 41 | 45000€ | 692€ |
2022-11-10 | 20 | RUE BASSE DE MORT VOUS ETES | 4 | 96 | 227 | 105000€ | 1094€ |
2021-02-19 | 14 | RUE HAUTE DE MORT VOUS ETES | 3 | 70 | 452 | 154000€ | 2200€ |
2020-01-08 | 74 | RUE RABELAIS | 3 | 57 | 177 | 90000€ | 1579€ |
2022-01-04 | 28 | RUE BASSE DE MORT VOUS ETES | 6 | 166 | 639 | 342000€ | 2060€ |
2020-06-30 | 1621 | LES VALLEES | 5 | 115 | 1008 | 189410€ | 1647€ |
2019-11-13 | 481 | LES VALLEES | 4 | 79 | 326 | 66000€ | 835€ |
2021-08-05 | 599 | IMP FOUGERAY | 1 | 34 | 80 | 60000€ | 1765€ |
2021-10-20 | 4 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 72 | 35 | 100000€ | 1389€ |
2019-12-18 | 6 | RUE RABELAIS | 7 | 140 | 56 | 383500€ | 2739€ |
2021-08-12 | 2 | RUE SERAPHINE PRINCE | 3 | 95 | 755 | 198000€ | 2084€ |
2019-12-19 | 10 | RUE BASSE DE MORT VOUS ETES | 4 | 88 | 276 | 144000€ | 1636€ |
2021-08-31 | 35 | PL LEON BOYER | 3 | 76 | 39 | 92500€ | 1217€ |
2021-03-09 | 33 | PL LEON BOYER | 4 | 79 | 51 | 96000€ | 1215€ |
2023-03-30 | 8 | RUE DESCARTES | 3 | 64 | 53 | 112500€ | 1758€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DESCARTES | 3 | 60 | 60 | 76000€ | 1267€ |
2020-09-30 | 7 | CHE DE L AULNAY | 4 | 100 | 703 | 170000€ | 1700€ |
2022-02-25 | 6 | RUE BASSE DE MORT VOUS ETES | 3 | 74 | 240 | 154000€ | 2081€ |
2019-08-08 | 479 | CLOS DE LA HAYE | 4 | 69 | 1933 | 137900€ | 1999€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DESCARTES | 5 | 92 | 61 | 140000€ | 1522€ |
2023-05-24 | 44 | RUE DESCARTES | 5 | 97 | 75 | 138000€ | 1423€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DESCARTES | 3 | 60 | 106 | 90076€ | 1501€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DUNOIS | 4 | 106 | 198 | 206000€ | 1943€ |
2022-09-19 | 2 | PL SAINT JEAN | 4 | 140 | 138 | 195400€ | 1396€ |
2020-07-28 | 26 | RUE HAUTE DE MORT VOUS ETES | 1 | 70 | 52 | 176305€ | 2519€ |
2019-07-30 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 6 | 122 | 616 | 223645€ | 1833€ |
2022-07-29 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 6 | 122 | 616 | 301750€ | 2473€ |
2020-06-26 | 3 | RUE INDIRA GANDHI | 6 | 105 | 433 | 210500€ | 2005€ |
2021-10-06 | 880 | SAINT LAURENT | 3 | 32 | 303 | 130000€ | 4063€ |
2021-01-11 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 78 | 620 | 48907.4€ | 627€ |
2021-02-18 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 78 | 620 | 54286.5€ | 696€ |
2021-05-21 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 78 | 620 | 190000€ | 2436€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DUNOIS | 4 | 75 | 86 | 120000€ | 1600€ |
2021-07-30 | 6 | RUE SERAPHINE PRINCE | 4 | 78 | 93 | 204280€ | 2619€ |
2022-07-04 | 2 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 99 | 394 | 250000€ | 2525€ |
2021-07-02 | 5 | RUE INDIRA GANDHI | 5 | 130 | 464 | 232100€ | 1785€ |
2022-07-28 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 144 | 100 | 215000€ | 1493€ |
2022-05-17 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 71 | 360 | 145000€ | 2042€ |
2023-04-11 | 32 | RUE DE ST LAURENT | 3 | 52 | 362 | 72000€ | 1385€ |
2019-07-31 | 32 | RUE DE ST LAURENT | 3 | 52 | 362 | 130000€ | 2500€ |
2020-02-20 | 26 | RUE DE ST LAURENT | 5 | 85 | 415 | 140000€ | 1647€ |
2020-03-13 | 24 | RUE INDIRA GANDHI | 4 | 100 | 437 | 208500€ | 2085€ |
2019-10-25 | 15 | PL LEON BOYER | 3 | 47 | 246 | 66040€ | 1405€ |
2022-11-29 | 8 | RUE CHARLES VIII | 4 | 110 | 63 | 175000€ | 1591€ |
2021-11-25 | 6 | RUE AGNES VARDA | 4 | 100 | 395 | 192000€ | 1920€ |
2020-08-07 | 9 | RUE INDIRA GANDHI | 6 | 116 | 505 | 205000€ | 1767€ |
2020-02-06 | 20 | RUE AGNES VARDA | 4 | 82 | 441 | 184500€ | 2250€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DE ST LAURENT | 5 | 171 | 1026 | 334000€ | 1953€ |
2021-02-19 | 6 | RUE CHARLES DE BOISSIMON | 1 | 30 | 36 | 36500€ | 1217€ |
2020-06-30 | 1 | RUE AGNES VARDA | 5 | 120 | 319 | 232600€ | 1938€ |
2023-04-13 | 30 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 188 | 193 | 452495€ | 2407€ |
2019-08-13 | 19 | RUE DE TOURS | 2 | 68 | 254 | 77500€ | 1140€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DE ST LAURENT | 2 | 46 | 33 | 53000€ | 1152€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DE ST LAURENT | 2 | 46 | 33 | 128500€ | 2793€ |
2021-02-24 | 31 | RUE DE TOURS | 3 | 102 | 320 | 26500€ | 260€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES CULEVEAUX | 4 | 77 | 75 | 40000€ | 519€ |
2022-05-11 | 1923 | HAUSSE PIED | 5 | 117 | 380 | 225000€ | 1923€ |
2019-07-01 | 26 | AV DE CLEMORTIER | 3 | 70 | 424 | 160000€ | 2286€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DES CULEVEAUX | 2 | 47 | 242 | 45000€ | 957€ |
2020-11-24 | 24 | RUE AGNES VARDA | 5 | 130 | 450 | 231150€ | 1778€ |
2021-07-19 | 25 | AV DE CLEMORTIER | 3 | 75 | 189 | 131000€ | 1747€ |
2021-01-29 | 33 | RUE AGNES VARDA | 5 | 107 | 420 | 222000€ | 2075€ |
2019-08-20 | 45 | RUE DE TOURS | 7 | 201 | 662 | 381000€ | 1896€ |
2022-12-05 | 864 | HAUSSE PIED | 3 | 60 | 2382 | 128000€ | 2133€ |
2021-01-20 | 27 | AV DE CLEMORTIER | 3 | 75 | 189 | 149500€ | 1993€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DE TOURS | 7 | 185 | 666 | 584000€ | 3157€ |
2022-08-26 | 5 | RLE DE ST LAURENT | 3 | 59 | 41 | 50000€ | 847€ |
2021-01-18 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 113 | 534 | 52750€ | 467€ |
2021-06-11 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 113 | 534 | 57945.4€ | 513€ |
2021-06-11 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 113 | 534 | 192055€ | 1700€ |
2022-05-11 | 35 | RUE AGNES VARDA | 5 | 120 | 430 | 245000€ | 2042€ |
2023-03-06 | 47 | RUE DE TOURS | 4 | 72 | 637 | 280000€ | 3889€ |
2021-04-08 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 499 | 208500€ | 2979€ |
2020-05-19 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 101 | 416 | 228000€ | 2257€ |
2020-01-17 | 9 | RLE DE ST LAURENT | 4 | 75 | 316 | 119000€ | 1587€ |
2020-06-29 | 31 | AV DE CLEMORTIER | 4 | 86 | 242 | 155000€ | 1802€ |
2021-10-28 | 16 | RUE GAMBETTA | 8 | 256 | 788 | 541650€ | 2116€ |
2023-06-29 | 3 | RLE DE ST LAURENT | 5 | 143 | 387 | 350000€ | 2448€ |
2020-10-01 | 5 | CHE DE HAUSSEPIED | 6 | 129 | 850 | 235000€ | 1822€ |
2021-02-15 | 5 | CR DE ST LAURENT | 3 | 36 | 42 | 50000€ | 1389€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DE ST LAURENT | 5 | 107 | 498 | 359000€ | 3355€ |
2023-04-13 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 130 | 574 | 296000€ | 2277€ |
2022-02-17 | 10 | RUE FOULQUES NERRA | 3 | 64 | 39 | 70000€ | 1094€ |
2022-09-14 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 158 | 590 | 330000€ | 2089€ |
2019-07-12 | 2 | CR DE ST LAURENT | 3 | 35 | 81 | 57000€ | 1629€ |
2022-04-21 | 6 | PAS DU PRIEURE | 2 | 35 | 55 | 59000€ | 1686€ |
2022-07-06 | 3 | ALL DES TOURNESOLS | 5 | 96 | 600 | 235000€ | 2448€ |
2021-07-01 | 5 | CHE DES BLEUETS | 5 | 103 | 275 | 203000€ | 1971€ |
2020-11-25 | 1357 | SAINT LAURENT | 3 | 75 | 710 | 164500€ | 2193€ |
2020-11-09 | 14 | RUE FOULQUES NERRA | 6 | 152 | 195 | 105000€ | 691€ |
2020-10-23 | 16 | RUE FOULQUES NERRA | 3 | 64 | 162 | 107000€ | 1672€ |
2023-05-09 | 9 | RUE FOULQUES NERRA | 5 | 88 | 142 | 220000€ | 2500€ |
2022-12-21 | 14 | RUE CHARB | 3 | 83 | 514 | 304316€ | 3666€ |
2023-01-04 | 2 | ALL DES BEGONIAS | 6 | 132 | 220 | 430000€ | 3258€ |
2022-03-15 | 3 | CHE DE LA RAGUENIERE | 2 | 40 | 995 | 101000€ | 2525€ |
2021-04-26 | 19 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 2 | 65 | 120 | 128000€ | 1969€ |
2022-10-03 | 36 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 2 | 45 | 0 | 100000€ | 2222€ |
2023-01-03 | 36 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 141 | 0 | 246750€ | 1750€ |
2022-07-20 | 22 | RUE FALLOUX | 3 | 54 | 109 | 80000€ | 1481€ |
2019-08-19 | 25 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 187 | 228950€ | 2544€ |
2021-09-15 | 40 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 136 | 370 | 282500€ | 2077€ |
2023-03-01 | 240 | IMP DE LA BREMONIERE | 2 | 58 | 2050 | 220000€ | 3793€ |
2023-01-19 | 56 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 111 | 436 | 220000€ | 1982€ |
2021-05-04 | 10 | RUE FALLOUX | 4 | 75 | 60 | 86000€ | 1147€ |
2022-11-08 | 56 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 125 | 60 | 85000€ | 680€ |
2023-03-24 | 6 | ALL DES MARGUERITES | 8 | 187 | 1006 | 449000€ | 2401€ |
2022-03-31 | 60 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 45 | 41 | 82000€ | 1822€ |
2020-06-11 | 78 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 2 | 46 | 87 | 87500€ | 1902€ |
2021-11-30 | 32 | RUE DES CULEVEAUX | 7 | 117 | 1042 | 290000€ | 2479€ |
2021-12-29 | 121 | RUE DE TOURS | 5 | 146 | 631 | 205000€ | 1404€ |
2021-01-18 | 2 | RTE DE LA ROCHE ALLARD | 5 | 122 | 252 | 193050€ | 1582€ |
2021-09-24 | 71 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 180 | 182 | 48000€ | 267€ |
2022-04-08 | 129 | RUE DE TOURS | 4 | 85 | 125 | 107000€ | 1259€ |
2020-05-25 | 131 | RUE DE TOURS | 4 | 82 | 506 | 186500€ | 2274€ |
2023-02-28 | 106 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 221 | 339 | 310000€ | 1403€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE NANTES | 9 | 235 | 888 | 512500€ | 2181€ |